Në Pogradec, qytetin piktoresk buzë liqenit të Ohrit, është vërejtur një rritje e ndjeshme e vlerës së pronës gjatë muajve të fundit. Çmimet për metër katror në disa zona kanë tejkaluar shifrën prej 1000 euro, duke reflektuar shtrenjtim të madh për prona në këtë destinacion turistik.
Ekspertët e tregut imobiliar theksojnë se investimet në infrastrukturë, zhvillimi i turizmit dhe interesimi i shtuar nga investitorë vendas dhe të huaj kanë kontribuar në këtë rritje. Bukuritë natyrore dhe atraksionet kulturore të zones, së bashku me shtrenjtimin disa herë më shumë të pronave në zonat kryesore urbane duket se janë disa nga shkaqet që edhe në Pogradec po rriten cmimet për objekte banimi.
Megjithatë, rritja e çmimeve të pronës ka sjellë një sërë rrisjesh duke përmendur:
“Banorët vendas, veçanërisht ata me të ardhura të ulëta ose mesatare, po hasin vështirësi në blerjen ose marrjen me qira të banesave, duke u detyruar ndonjëherë të kërkojnë mundësi jashtë qytetit kryesisht në fshatra. Çmimet e larta mund të nxisin spekulime në tregun imobiliar, gjë që mund të çojë në një flluskë ekonomike me pasoja negative në të ardhmen. Gjithashtu kostot e larta të akomodimit mund të dekurajojnë turistët me buxhet të kufizuar, duke ndikuar negativisht në sektorin e turizmit lokal.”
Për të adresuar këto sfida, ekspertët sugjerojnë që autoritetet lokale të ndërmarrin masa si:
“Promovimi i Banesave të Përballueshme: Inkurajimi i ndërtimit të banesave me kosto të ulët për të siguruar strehim për të gjitha shtresat e popullsisë. Rregullimi i Tregut: Implementimi i politikave që parandalojnë spekulimet e tepruara dhe stabilizojnë çmimet e pronës. Mbështetja e Turizmit të Qëndrueshëm: Zhvillimi i strategjive që balancon interesat e investitorëve me nevojat e komunitetit dhe mbrojtjen e mjedisit.”
Për më tepër, planet për zhvillimin urbanistik të qytetit parashikojnë ndërtimin e objekteve të larta banimi, veçanërisht në disa zona strategjike, duke synuar shfrytëzimin maksimal të hapësirës urbane dhe plotësimin e kërkesës në rritje për banesa. Ky projektim pritet të ndikojë më tej në rritjen e çmimit të pronave, duke e pozicionuar qytetin si një pikë tërheqëse për disa investitorë.
Ndërsa rritja e vlerës së pronës në Pogradec reflekton zhvillimin ekonomik të zonës, është thelbësore që kjo rritje të menaxhohet me kujdes për të siguruar që përfitimet të ndjehen nga e gjithë shoqëria dhe të shmangen efektet negative afatgjata./Pogradecipress.al
